مشروع تشييد مكاتب إدارية بالطابق الرابع _ مصرف المزارع التجاري _ فرع بورتسودان

​1. مقدمة وصف المشروع (Project Overview) ​يتمثل المشروع في أعمال الإنشاء، والتشطيب، والتجهيز الهندسي المتكامل لإنشاء طابق إضافي رابع مخصص للمكاتب الإدارية لصالح مصرف المزارع التجاري - فرع بورتسودان، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والسلامة المهنية، وضمان استمرارية العمل في الطوابق السفلية للمصرف بأقل قدر ممكن من الإزعاج أو التداخل مع العمليات البنكية الجارية. ​2. النطاق الهندسي والأعمال الإنشائية (Scope of Works) ​الأعمال الإنشائية والخرسانية: ​تقييم الحالة الإنشائية الحالية للأعمدة والأسقف القائمة للتأكد من قدرتها على تحمل الأحمال الإضافية للطابق الرابع. ​تنفيذ أعمال صب الأعمدة، والجسور (الكمرات)، والأسقف الخرسانية أو الهياكل المعدنية الخفيفة (بحسب التصميم الهندسي المعتمد). ​أعمال المباني وتشييد القواطع الداخلية والخارجية باستخدام الطوب الحراري أو العازل الصوتي والحراري الملائم لطبيعة المناخ الساحلي في بورتسودان. ​أعمال التشطيبات الداخلية والديكور (Interior Finishes): ​الأرضيات: توريد وتركيب بلاط البورسلين أو الفينيل الفاخر المقاوم للاحتكاك الخاص بالمكاتب الإدارية. ​الأسقف المستعارة: تركيب أسقف معلقة (Gypsum Board أو Mineral Fiber) مزودة بفتحات الإضاءة والتكييف بتصميم عصري يتناسب مع الهوية البصرية للمصرف. ​القواطع والزجاج: تنفيذ قواطع زجاجية مزدوجة أو خشبية عازلة للصوت لتنظيم المكاتب المفتوحة وغرف الاجتماعات والمديرين. ​الدهانات: تطبيق دهانات أساسية ونهائية عالية الجودة مقاومة للرطوبة والعوامل الساحلية. ​الأعمال الكهروميكانيكية (MEP Systems): ​التمديدات الكهربائية: تركيب لوحات التوزيع الفرعية، الإنارة الحديثة (LED)، مخارج القوى، ونظام إنذار الحريق. ​الشبكات والتيار الخفيف: تمديد كابلات شبكات البيانات (Data & Network)، كاميرات المراقبة (CCTV)، وأنظمة الاتصالات الداخلية الخاصة بالبنوك. ​التكييف والتبريد: توريد وتركيب وحدات تكييف مركزية (VRF أو Concealed Ducted) ملائمة لمساحات المكاتب وتوزيع الهواء بكفاءة. ​الأعمال الصحية: تحديث أو ربط شبكات الصرف الصحي ومخارج المياه الخاصة بالخدمات الملحقة بالطابق الرابع. ​3. الاشتراطات الفنية ومعايير التنفيذ ​السلامة المهنية: الالتزام التام بتوفير معدات الوقاية الشخصية للعاملين وتأمين منطقة العمل بشباك الحماية والسقالات المطابقة للمواصفات القياسية لمنع أي مخاطر على المارة أو موظفي المصرف. ​البرنامج الزمني: تنفيذ الأعمال ضمن جدول زمني دقيق ومدروس لتسليم المشروع في الموعد المحدد مع الالتزام بالمواصفات الفنية المعتمدة من الاستشاري والمصرف.